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租房你必须注意这6件事

作者:蔡慧楠 来源:幸运快3 日期:2019-09-11 16:47

    租房本就陷阱多,不可控的因素更多,要想不吃哑巴亏,租房前就得做好功课。租房钱必须知道的六件事:

一、确认证件

    租房子的时候有很多房源是中介介绍的,所以建议大家在决定签合同前,一定要确认一下房子是否有房产证,房子是否存在着产权不清晰等问题。如果预先没有注意到这些证件的问题,在居住的时候发生了矛盾,就很难处理。

二、清查房内的物品和数量

    在租房子的时候,一定要注意检查一下屋内的设施,不能盲目签下合同。尤其对于屋内比较昂贵的物品,一定要在看房时就查看清楚,除此之外,还要检查一些必备品是否能正常使用,若不能使用,要及时与房东进行沟通。

三、注意合同条款

    在签订租房合同的时候,提醒大家一定要看清合同中是否有房东允许中介代办租赁手续等条款。如果没有此条款,房东一旦发现中介转租溢价等行为,就有权收回房屋。这样一来,租客与中介签订的租赁合同将失去法律效用,最后吃哑巴亏的就是租客。

四、洽谈维修费

    在租住房屋过程中,难免有些易耗物品会损坏,比如水龙头、灯泡之类的。所以在租房子之前,租客最好与中介或房东洽谈好维修更换等事宜,否则出现了破损,就有可能只有租客自己买单。

五、看清附带费用

    现在一些房子标注的租金很便宜,附加费用却非常贵,比如水电燃气、物管费、网费等。因此提醒大家签合同前一定要问清楚,这些费用由谁负责,具体费用一月多少,还要房东提供单据证明此房子目前没有账单未结算。

六、确认信息的可靠

    网络信息的发达,造成了网上信息的鱼龙混杂,不过街头的小广告也不可信。要想租到靠谱的房子,首先得确认信息的真实可靠,如果找中介就尽量选择大型的中介。若是网上的看房源,那么就得实地考察,反正千万不要急着缴纳订金,否则可能付了钱还是没房住。

以上内容由蔡慧楠律师提供,若您案情紧急,幸运快3建议您致电蔡慧楠律师。

蔡慧楠

执业机构:重庆达能律师事务所

手机:13752904113

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